株よりも不動産投資をお勧めする理由

こんにちは、YASUです！

サラリーマン生活　充実していますか？　プライベート　充実していますか？

本日はブログのテーマでもあります不動産投資をお勧めする理由について語りたいと思います。

私は会社に入社して以来ずっとお金儲けに関心を持ってきました。株、投資信託、FX、仮想通貨などこれまで手を出してきました。はっきり言って、私はこのような投資センスがありませんでした。買い時、売り時を逃した事は数知れず、トータルでは大きく損しています。センスの無さに早く気付くべきでした(泣)

38歳の時、ある本がきっかけで不動産投資をはじめたのが、私の運命を変える第一歩となりました。不動産投資と言っても、投資スタイルは無限とあります。一棟マンション、テナントビル、一戸建て、区分マンション、駐車場、倉庫・・・売買差益を取るか家賃で利益を取るかでも違います。

タイプが全く違いますが、共通することもあります。株やFX、仮想通貨は個別の動きはありますが、相場の影響をもろに受けます。例えば株の場合、ITバブル崩壊やサブプライムローンの時は何を買っていても大きく値下がりしたことはご存知の通りです。 

しかし不動産に関しては、売買差益を得るには景気の影響を受けますが、家賃収入は景気の影響は基本的にありません。日経平均が1000円下がっても家賃はしっかり入ってきます。相場や景気の影響を受けない安心感は、これまでの投資経験からすると大変魅力的なものでした。株などは当たればでかいですが、負けてもでかい！ハイリスク・ハイリターンの商品に分類できます。不動産投資は収入の波がそれほど無いけど、退去されると収入もゼロ、利益率は銀行預金よりも良いことから、ミドルリスク・ミドルリターンと言えます。銀行預金はローリスク・ローリターンです。

景気の影響をあまり受けず確実に収入を得ると同時に、ローン返済が完了すれば不労所得資産となる不動産投資が、副業には最適ではないかと考えています。

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✔️不動産投資は ミドルリスク・ミドルリターン

✔️家賃収入は景気の影響を受けにくい