こんにちはYasuです。 2018年も残りわずか。これまで、家賃は下がっても上がることはないと思い込んでいましたが、退去者が出たり契約更新時に値上げ打診を昨年末からはじめました。やってみると意外に成功して嬉しい年となりました！ 今年１年で退去者が出…

こんにちは、Yasuです。前回は中古一棟アパートのメリット／デメリットについて考えてみました。今回は、中古１戸建てについて考えてみます。 戸建物件は、１Rマンション投資と似たところがあります。それは、共に１軒の家賃しか入らないため、大きく収入を…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート充実していますか？ 前回は「不動産投資はローンを完済するまで成功か失敗かわからない」といった話を書きました。これは私自身に対する戒めでもあり、油断することなく不動産投資に…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート充実していますか？ 私は中古ワンルームマンション（以下１R）投資をしていますが、不動産投資はいろいろなスタイルがあります。１Rマンションの他に、RCマンション一棟、アパート一…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート充実していますか？ 今日は、私と投資スタイルは全く違いますが、読み応えがあって勉強になった本をご紹介します。 300万円を2年で3億円にしたサラリーマンのドキドキ不動産投資録【…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート充実していますか？ ローリスクミドルリターン投資への挑戦 以前、「不動産投資ローンのスピードを上げる方法は？」の記事で不動産投資は決して悪い投資ではなく手間がかからないので…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート充実してますか？ 同僚が不動産投資を考えていた残念な話を紹介します。仮にこの同僚は後輩Aとします。元々は私が先輩Bに紹介した不動産屋を、先輩Bが後輩Aに紹介したところから始ま…

check! ✔️同じ住所にある競合物件の家賃相場を、賃貸募集サイトで調べよう ✔️家賃設定は、競合物件よりもネット検索にヒットする値段を検討しよう ✔️家賃と共益費の割合を調整しよう ✔️管理会社に入居者の問い合わせ状況を確認しよう こんにちは、Yasuです！…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？ プライベート 充実していますか？ 半年に1回来るローン返済表が揃いました。2軒完済していますので、7枚あります。残金を見ますと、繰上げ返済や時間の経過でローンが減っている物件もあれば、ま…

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？ プライベート 充実していますか？ 今日は、私がもっと早くワンルームマンションを買い進めればよかったと思う理由を書こうかと思います。38歳から購入をはじめて8年で9軒の区分マンションを持ち…

こんにちは、YASUです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート 充実していますか？ 本日は投資用ワンルームマンションの選び方について、私の経験も交えてご紹介します。 偉そうに言っていますが、私はネットで物件を調べたり、現地を歩き回って…

こんにちは、YASUです！サラリーマン生活 充実していますか？プライベート 充実していますか？ 本日は中古ワンルームマンションの購入時と維持コストについてご紹介します。中古ワンルームマンション投資をこれから始める人は、コストがどれくらいかかるかは…

こんにちは、YASUです！サラリーマン生活 充実していますか？ プライベート 充実していますか？ 本日はこれまで購入した物件についてご紹介します。この実績は2018年6月現在の家賃を元に計算しています。すべて入居しています。 利回り（ネット）は収入（家…

こんにちは、YASUです！ サラリーマン生活 充実していますか？ プライベート 充実していますか？ 本日はブログのテーマでもあります不動産投資をお勧めする理由について語りたいと思います。 私は会社に入社して以来ずっとお金儲けに関心を持ってきました。…

こんにちは。YASUです！ サラリーマン生活 充実していますか？ プライベート 充実していますか？ 長いようで短い人生、定年、脱サラいろいろありますが、「経済的に老後も大丈夫」と自信をもって言える人はどれくらいいるでしょう。多くのひとが、漠然と老後…