不動産投資ローンの返済スピードを上げる方法は？

こんにちは、Yasuです！サラリーマン生活 充実していますか？ プライベート 充実していますか？

半年に1回来るローン返済表が揃いました。2軒完済していますので、7枚あります。残金を見ますと、繰上げ返済や時間の経過でローンが減っている物件もあれば、まだまだこれからの物件もあります。

基本戦略として9軒の家賃収入からローン、管理費、固定資産税、地震と火災保険、修繕費予備などを差し引いた残金(キャッシュフロー)を全額繰上げ返済にまわしています。

ローン支払い額が大きい物件1軒に絞って集中して返済します 

この方法で2軒返済し今は3軒目です。これも計算上あと5年で完済できます。

3軒目が完済すると返済スピードが大きく上がりますので、支払いに勢いが付いてきます。

不動産投資、特に管理会社にクレーム対応を任せているワンルームマンションでは、手間がかかりません。ですから不動産投資はある意味 暇でもあります。（サラリーマンの副業向きとも言えます）

パソコンを使った帳簿付けと固定資産税支払い(これも引き落としにすれば手間がかかりません)、確定申告。基本これだけですので、放置プレーしながら支払いシュミレーションを作るなどして、ほとんど皮算用と言いますか、将来の資産形成の妄想しているだけです。

最近、暑さの為か、妄想が暴走して「他の収入源を作れば返済スピードが加速してローリスク ミドルリターンの不動産投資にできるな」と考えています。 

可能性があるならtry and tryです。新たな収益源探しを開始します。